Procurar casa em Portugal nem sempre é tão simples como parece. Embora atualmente baste aceder aos sites e apps mais conhecidos para encontrar um imóvel, é muito provável que se depare com anúncios repetidos.
Seja para comprar, arrendar ou partilhar casa, não limite a sua pesquisa a dois ou três sites. Na verdade, as opções disponíveis na internet são muitas e adaptam-se a todos os perfis. Neste artigo, mostramos os melhores sites e apps para procurar casa. Saiba onde encontrar moradias e apartamentos à sua medida ou quartos para estudantes e profissionais deslocados.
Sites e apps para procurar casa mais usados em Portugal
Quem procura casa, começa sempre pelos clássicos. Os portais imobiliários são o ponto de partida para quem quer comprar ou arrendar casa em Portugal. Estas plataformas oferecem milhares de opções e filtros úteis. Afinal, com poucos cliques pode limitar a sua pesquisa à área geográfica, preço máximo do imóvel, tipologia e características específicas que pretende. Conheça os líderes do mercado.
Idealista: Um dos sites favoritos dos portugueses
Se está à procura de casa, é provável conhecer o Idealista. Afinal, este é um dos sites mais usados para a procura de casas em Portugal. A sua utilização é simples e a pesquisa pode ser filtrada por inúmeras características específicas. Além disso, tem acesso ao mapa de Portugal e pode desenhar a área geográfica onde pretende pesquisar imóveis.
Nesta plataforma encontra milhares de imóveis para venda e arrendamento, com fotografias e informações completas, podendo ter acesso ao agente imobiliário responsável ou vendedor. Outro dos destaques deste site, é que permite guardar os seus anúncios favoritos, ativar alertas para novos anúncios com os filtros que pretende e ainda é notificado quando um dos seus favoritos deixa de estar disponível no mercado.
Imovirtual: O site para comparar preços e oportunidades
O Imovirtual é outra das principais plataformas de imóveis em Portugal. Tal como o Idealista, este site permite encontrar anúncios de casas e apartamentos em todo o país, desde T0 a moradias de luxo. Além das ferramentas habituais, quem usar esta plataforma pode encontrar o preço por metro quadrado de cada imóvel. Este é um ponto relevante, uma vez que consegue avaliar se o preço está dentro da média da localização ou até encontrar boas oportunidades de negócio, caso o foco seja o investimento.
Por fim, esta plataforma também permite receber notificações sobre novas ofertas e faz sugestões de imóveis com base nos filtros selecionados.
SUPERCASA: Uma plataforma que facilita a procura de casa
Embora o site SUPERCASA seja mais recente que as plataformas anteriores, este tem atraído cada vez mais utilizadores. Esta plataforma imobiliária destaca-se pelo número de imóveis que possui, mas principalmente pela sua facilidade de navegação. Mesmo quando faz uma pesquisa rápida selecionando apenas a área de localização onde pretende encontrar casa, na página onde surgem as várias ofertas pode alterar rapidamente todos os filtros, limitando a pesquisa ao que realmente deseja.
Outro destaque desta plataforma é a quantidade de informação disponível sem ter de abrir o anúncio. Esta é uma grande vantagem, pois otimiza o seu tempo. Afinal, antes de abrir um anúncio, consegue ver informações relevantes, principalmente se quer comprar um imóvel.
Casas Sapo: Plataforma imobiliária há 24 anos no mercado
O Casas Sapo é uma plataforma online, criada em 2001, que oferece uma grande variedade de imóveis para venda ou arrendamento em todo o país. O site também inclui informações detalhadas sobre cada imóvel, como fotos, preços, características e informações sobre o agente imobiliário responsável. Além disso, tem uma área específica para quem pretende alugar apenas um quarto.
Mitula: Várias ofertas num só lugar
Mitula é um motor de busca imobiliário que reúne anúncios de várias plataformas. Em vez de consultar site por site, aqui encontra quase um milhão de anúncios de venda e arrendamento de casas. Ou seja, é ideal para quem quer ter acesso a um vasto número de imóveis para comparar preços, tipologias e zonas.
A plataforma permite filtrar por localização, tipo de casa, número de quartos e preço máximo. Além disso, também é possível pesquisar quartos. O Mitula é uma boa opção para quem está no início da pesquisa e quer ter uma visão geral do mercado.
Outros sites para procurar casa
Por vezes, existe uma tendência de consultar apenas os portais imobiliários mais conhecidos para comprar ou arrendar um imóvel. No entanto, nos últimos anos, foram criados sites que podem dispor de outras casas que não estão disponíveis nas plataformas mais conhecidas. Embora a oferta de anúncios seja menor, ao pesquisar nestes sites pode encontrar casas de agências imobiliárias mais pequenas ou até de particulares.
Casacerta
O casacerta é um portal onde constam vários anúncios de imóveis disponíveis no mercado, seja para venda ou arrendamento. Embora o número de anúncios seja menor que os líderes desta área, a navegação na plataforma é bastante simples e intuitiva. Além disso, consegue verificar quem está responsável pela venda ou arrendamento e até os agentes especialistas em determinadas zonas do país.
Casa Yes
Através do site CASA YES, pode encontrar anúncios de imóveis em carteira de centenas de agências imobiliárias. O lema deste site é que as imobiliárias publicam em primeiro lugar os seus imóveis nesta plataforma. Perante a escassez de imóveis no mercado, ao consultar os anúncios mais recentes neste site pode descobrir novas oportunidades.
Properstar
Se não conhece o site Properstar, saiba que esta é uma plataforma imobiliária global criada em 2018. Em Portugal, pode encontrar atualmente mais de 5.000 imóveis que estão disponíveis para venda e quase 2.000 para arrendar. A pesquisa neste site é bastante simples e intuitiva, tendo todos os filtros disponíveis no topo da página.
Um dos destaques desta plataforma é a possibilidade de saber o valor aproximado da avaliação do seu imóvel ao inserir a morada e as características da sua casa. Desta forma, o algoritmo determina o valor, com base nos preços das casas disponíveis no mercado.
Nota: Também pode encontrar cerca de 70.000 imóveis no site do BPI Expresso Imobiliário e cerca de 35.000 imóveis no Green Acres.
Sites e apps para procurar casas que pertencem a particulares
Por norma, os sites imobiliários permitem encontrar casas que pertencem a particulares. Porém, a maioria dos anúncios é publicado por agentes imobiliários. Caso esteja à procura de outras oportunidades, pode fazer uma pesquisa por imóveis, seja para comprar ou arrendar, no OLX, Custo Justo, Marketplace do Facebook.
Embora seja possível encontrar alguns imóveis que não estão disponíveis nas grandes plataformas imobiliárias, é aconselhável que tenha cuidados adicionais a fornecer os seus dados ou até a proceder a pagamentos antecipados, para evitar cair em esquemas e burlas.
Nota: Pode descarregar as apps do OLX Portugal e Custo Justo para procurar casa no seu telemóvel.
Sites e apps de imobiliárias para procurar casa
Outra das soluções que tem para procurar casa, seja para encontrar imóveis para vender ou arrendar, é realizar a pesquisa diretamente nos sites de imobiliárias. Esta opção traz várias vantagens, pois pode encontrar imóveis que foram angariados e não estão disponíveis em mais nenhuma plataforma. Além disso, os anúncios costumam dispor de informações detalhadas, desde as características, preços, fotos, vídeos e o agente imobiliário responsável pelo imóvel.
Em Portugal, existem inúmeras imobiliárias com sites e apps onde pode procurar casa. No entanto, como a lista é extensa, destacamos as que reúnem mais imóveis online: Remax Portugal, Era Imobiliária, Century 21 e Keller Williams.
Onde procurar leilões de casas?
Se está a pensar comprar uma casa, também tem como opção pesquisar imóveis que se encontram penhorados e estão à venda em leilões. Este tipo de imóvel, costuma estar à venda por um valor inferior ao do mercado. Porém, a sua oferta é reduzida e carece de cuidados redobrados. Afinal, se não possuir o máximo de informações sobre este tipo de negócio pode cometer erros graves que afetam o seu objetivo e as suas finanças pessoais.
Assim, caso esteja a ponderar esta solução, pode encontrar casas penhoradas em leilões nos seguintes sites:
- Portal das Finanças, mais especificamente em https://vendas.portaldasfinancas.gov.pt/
- E-leilões;
- Portal Citius, que conta com a venda de bens penhorados em processos executivos do Ministério da Justiça.
Nota: Nos sites de entidades bancárias, também pode encontrar casas penhoradas pelo banco. Porém, nem todas as instituições bancárias têm esta opção disponível.
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Sites especializados em arrendamento de quartos
Se procura apenas um quarto para arrendar, saiba que existem soluções específicas para jovens estudantes e profissionais deslocados. São alguns exemplos os sites:
- Uniplaces: para estudantes e jovens profissionais, nas áreas de Lisboa, Porto, Coimbra e outras cidades universitárias. O processo é realizado online, os imóveis são verificados e não existe a necessidade de fiador.
- HousingAnywhere: destina-se a estudantes internacionais e trabalhadores em mobilidade. Pode encontrar quartos nas grandes cidades portugueses.
- Roomgo (antiga EasyQuarto): pode encontrar vários quartos para alugar em todo o país. Este site destina-se ao arrendamento de quartos, estúdios e procura de companheiros de casa.
- BQuarto: este site foca-se no arrendamento de quartos a estudantes universitários, nas zonas de Lisboa, Porto, Coimbra, Braga, entre outras.
Contudo, existem mais opções onde pesquisar quartos. Nos sites Idealista, Imovirtual, Casa Sapo – Quartos, OLX Imóveis – quartos, e no Facebook, seja no marketplace ou grupos específicos de arrendamento de quartos, ou partilha de casas.
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Apps para procurar casa
Por fim, se quiser instalar algumas apps para procurar casa no seu telemóvel, saiba que muitos dos sites aqui referidos disponibilizam a oferta de anúncios nas suas aplicações. Pode descarregar para o seu telemóvel as seguintes apps:
- Idealista;
- Imovirtual;
- SUPERCASA;
- Properstar;
- Casa Yes;
- OLX Portugal;
- CustoJusto;
- Remax Portugal;
- Century 21 App;
- KW Real Estate;
Entre muitas outras disponíveis nas lojas de aplicações.
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